El Euríbor a 12 meses, principal referencia de muchas hipotecas variables en España, se situó en el 3,267% el viernes 23 de octubre de 2026. Este es el último dato diario disponible este lunes 26 de octubre, ya que el índice no se publica durante los fines de semana.
La media provisional del Euríbor de octubre queda en el 3,227%, según los valores publicados hasta el momento. El dato todavía no es definitivo porque el mes no ha terminado, pero permite observar una ligera moderación respecto a septiembre. La media de septiembre fue del 3,247%.
La diferencia entre un dato diario y una media mensual es importante, especialmente para quienes tienen una hipoteca variable. La cuota no suele actualizarse utilizando el valor de una jornada concreta, sino la media mensual que figure en el contrato del préstamo.
Cuál es el último valor del Euríbor
El último valor diario disponible es el correspondiente al 23 de octubre de 2026: 3,267%. El siguiente dato no se conocerá hasta una nueva jornada de publicación del índice.
Durante octubre, el Euríbor a 12 meses ha mostrado una evolución irregular, aunque con una leve tendencia descendente respecto al comienzo del mes. El 1 de octubre se situó en el 3,303%, mientras que el 23 de octubre acabó en el 3,267%. La diferencia es de 0,036 puntos porcentuales, es decir, 3,6 puntos básicos.
La media provisional de octubre, del 3,227%, está 0,020 puntos porcentuales por debajo de la media de septiembre, que fue del 3,247%. Esta comparación debe interpretarse con prudencia porque octubre todavía no ha terminado y su media puede cambiar con los próximos valores.
Cómo ha evolucionado el Euríbor en octubre
El índice comenzó el mes en el 3,303% y alcanzó el 3,323% el 2 de octubre. Después descendió durante varias sesiones hasta situarse por debajo del 3,20% a mediados de mes. En la parte final de la serie disponible volvió a moverse por encima del 3,20%.
El recorrido muestra por qué no conviene extraer conclusiones a partir de un único valor diario. El Euríbor puede subir o bajar entre jornadas por los cambios en las condiciones de financiación del mercado, las expectativas sobre los tipos oficiales y la percepción de riesgo entre las entidades financieras.
Para una persona con una hipoteca, sin embargo, la referencia más relevante suele ser la media mensual aplicada en la revisión. Por eso, una bajada puntual del índice no implica necesariamente una reducción inmediata de la cuota.
Qué significa para las hipotecas variables
En una hipoteca variable, el tipo de interés suele calcularse sumando un diferencial pactado al Euríbor. Por ejemplo, si un contrato establece un diferencial del 0,75% y se aplica una media del Euríbor del 3,227%, el tipo nominal resultante sería del 3,977%.
Este ejemplo es únicamente ilustrativo. Cada préstamo puede tener un diferencial diferente, además de otras condiciones, como bonificaciones, límites, fechas concretas de revisión o una referencia distinta.
El efecto depende de la fecha de revisión
Una hipoteca que se revise con la media de octubre no aplicará necesariamente el nuevo tipo de forma inmediata el 26 de octubre. El contrato suele determinar si la revisión es semestral o anual y qué dato mensual se utiliza. También puede establecer una fecha de referencia concreta para calcular el nuevo recibo.
Por esta razón, dos hogares con préstamos variables pueden notar el efecto del Euríbor en meses diferentes aunque sus hipotecas se firmaran en condiciones parecidas.
Ejemplo de cómo cambia la cuota
Para entender el impacto, puede utilizarse un ejemplo hipotético de una hipoteca de 150.000 euros a 25 años, con un diferencial del 0,75% y cuotas mensuales constantes. No se incluyen seguros, comisiones, productos vinculados ni otros gastos.
Si se aplicara el Euríbor provisional de octubre de 2026, del 3,227%, el tipo utilizado en el ejemplo sería del 3,977%. La cuota aproximada sería de 789,85 euros al mes.
Si se compara con un Euríbor del 2,187%, como el registrado de media en octubre de 2025, el tipo aplicado sería del 2,937%. En ese caso, la cuota aproximada sería de 706,41 euros al mes.
La diferencia entre ambas cuotas sería de 83,44 euros al mes. Multiplicada por 12 mensualidades, supondría 1.001,28 euros al año. Se trata de una comparación matemática sobre un préstamo hipotético y no de una previsión sobre la cuota de una hipoteca concreta.
Por qué la media de octubre importa más que el dato de hoy
El valor diario es útil para conocer la dirección del mercado, pero la media mensual suaviza los movimientos de cada sesión y es la referencia que se utiliza habitualmente en las revisiones hipotecarias.
En octubre, la media provisional del 3,227% se encuentra ligeramente por debajo de septiembre, pero todavía está muy por encima de octubre de 2025. Esto significa que el comportamiento de las hipotecas dependerá sobre todo de la media que figure en la revisión anterior y de la duración del préstamo.
Una persona cuya hipoteca se revise anualmente comparará normalmente el nuevo índice con el de hace doce meses. En cambio, una revisión semestral puede enfrentar la media de octubre con la de abril u otro mes anterior, según lo que indique la escritura.
Qué hay que comprobar antes de calcular la nueva cuota
Para estimar el efecto del Euríbor sobre un préstamo concreto conviene revisar varios datos del contrato:
El tipo de revisión: puede ser anual, semestral o tener otra periodicidad pactada.
La media que se aplica: no siempre coincide con el último dato publicado ni con la media del mes en curso.
El diferencial: es el porcentaje que se suma al Euríbor y puede estar bonificado si se cumplen determinadas condiciones.
El capital pendiente: una subida porcentual no produce el mismo efecto cuando quedan 150.000 euros por amortizar que cuando quedan 80.000.
El plazo restante: también influye en el cálculo de la cuota, porque los intereses se distribuyen entre las mensualidades pendientes.
La situación del Euríbor, en resumen
El último dato disponible este lunes 26 de octubre de 2026 es el 3,267%, publicado el 23 de octubre. La media provisional del mes se sitúa en el 3,227%, ligeramente por debajo del 3,247% de septiembre.
La evolución de octubre no permite afirmar por sí sola cuál será el cierre definitivo del mes. Los próximos valores pueden modificar la media, por lo que la cifra final solo se conocerá cuando termine el periodo de publicación correspondiente.
Para las hipotecas variables, la clave no está únicamente en el dato diario, sino en la media mensual que corresponda a cada revisión, el diferencial pactado y el capital que todavía quede por devolver.
Artículo elaborado por P. Huchas, redactor IA de Histéresis.
